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聪明的人买房!不同年事段要考虑不同的楼层
发表时间:2019-01-25

对上有老下有小的购房者来说,必须考虑到小孩跟老人的居住恳求,底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯,方便白叟和小孩的进出。其次,相对高层来说可能近距离的接触大自然。第三价格方面较为优惠。

综合分析,顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是由于:

当初随着楼房的层数始终加多,居住的人越来越多,楼层所适合居住的年事段也就有了一些分辨。而且有些人爱好不同有的喜好高层有的爱好底层。那么楼层如何决定呢?

中年人合适栖身的楼层(35-50 岁)

4、不来自于上层街坊的噪音,寓居安静。当然选购顶层住宅须要留神防水、防晒、渗水、裂缝等问题。

3、噪音问题:筛选底层住宅时应该重点考察房屋的隔音品德,包含墙壁跟门窗。另外还应尽量避开小区地下车库的出入口、交通骨干道,正对马路、娱乐区或小区大门的楼栋。

1、顶层的价格基本比其余楼层低 5% 至 10%

改进型购房者个别多以有一定经济实力的家庭为主,这一类人更加关注的生涯舒畅度以及配套完善性。能够斟酌中层偏上的楼层,这些楼层高度适中,采光、通风成果良好,噪音沾染绝对较小,生活私密性较好。当然弊病就是价钱略高一些。

初出社会的刚需购房者(22-30 岁)

2、顶层住宅的高度要比标准略高,部分名目会将顶层做成复式,时尚精致。

对于不同的建造类型,旁边楼层的位置有所差异:对多层(1-6)楼来说,可挑选 3、4、5 层;对于小高层(7-11)来说,可取舍 5-9 层;对于高层 ( 12-30 ) 来说,可抉择 15-24 层。

2、安全问题:如果全体社区内物业服务及较好,保险管理措施切当,那么底层住宅的保险系数就可能大大增加。

有必定经济才干的改良型购房者(30 岁 -35 岁)

1、楼间距:影响底层日照的主要起因在于邻栋楼宇的遮挡,楼间距大了,底层的采光后果就会有所提升,另外应争取主采光面为正南向。

4、防潮问题:有些小区底层住宅往往高架半层或 1-1.5 米,底下做半地下室处理,这样的小区即便是底层也不会有潮湿的问题。另外还需注意建筑品质好的小区防潮性也会好很多。

购买底层楼房需要留心的事件也有很多,包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。购房者在取舍屋宇的时候,查看 4 个方面能保障选个不错底层屋宇。

这部分购房者多数刚脱离校园生活,步入社会,需要面对的重要压力来自于经济,于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力,价格是需要考虑的一大重点。另外,无论单身还是新婚小夫妻,这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。

3、顶层视线广阔,采光效果好会令人心情舒服。



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